1．建設(shè)條件

關(guān)于選聘第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)開展紅星農(nóng)場片區(qū)相關(guān)土地清租專項(xiàng)法律服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)采購，采購資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，采購人為昆明紅墾星地農(nóng)業(yè)科技有限公司?，F(xiàn)擬對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行競爭性談判，歡迎符合資格要求的潛在單位參加該項(xiàng)目競爭性談判。

2．項(xiàng)目概況               

2.1 項(xiàng)目名稱：關(guān)于選聘第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)開展紅星農(nóng)場片區(qū)相關(guān)土地清租專項(xiàng)法律服務(wù)項(xiàng)目。

2.2項(xiàng)目背景及地點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目背景：昆明市紅星農(nóng)場始建于1963年7月，位于安寧市太平新城管委會(huì)轄區(qū)內(nèi)，東、南與妥睦村委會(huì)交界，西、北與普河村及恒大金碧天下交界，占地面積約3570.2畝（土地證號(hào)：安國用（2010）第0260號(hào)），屬民政事業(yè)單位。2009年8月按照國有企業(yè)市場化改革要求，昆明市紅星農(nóng)場改制后變更為昆明盛世桃源實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱“盛世桃源公司”），由昆明農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司（以下簡稱“農(nóng)投公司”）代管。

2014年由農(nóng)投公司和盛世桃源公司共同出資，成立昆明紅墾星地農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡稱“紅墾星地公司”）。并根據(jù)盛世桃源公司2015年第二期總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要，紅星農(nóng)場3570畝土地由紅墾星地公司代為管理。

現(xiàn)安寧市人民政府決定收儲(chǔ)紅星農(nóng)場3570.201畝（安國有（2010）第0260號(hào)）國有劃撥土地并補(bǔ)償相關(guān)地上附著物，與盛世桃源公司簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。按照協(xié)議要求，需要解除土地范圍內(nèi)3戶承租戶的土地承包合同，并對(duì)該3戶承租戶進(jìn)行清租。

由于紅墾星地片區(qū)歷史遺留問題較多，租戶關(guān)系復(fù)雜，難以完成清租工作。現(xiàn)需選聘專項(xiàng)法律顧問協(xié)助紅墾星地公司開展紅星農(nóng)場片區(qū)相關(guān)土地清租工作，參與談判、出具律師函及相關(guān)意見文書、參加仲裁或訴訟活動(dòng)等，并對(duì)后續(xù)清退工作提供法律服務(wù)，依法維護(hù)公司合法權(quán)益。

（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：昆明市轄區(qū)內(nèi)。

2.3項(xiàng)目內(nèi)容及要求：通過競爭性談判選擇律師事務(wù)所，作為紅星農(nóng)場片區(qū)相關(guān)土地清租專項(xiàng)法律服務(wù)糾紛案的代理人。包括但不限于協(xié)商、談判、出具專項(xiàng)法律意見書、提起訴訟等工作。

2.4服務(wù)周期：自簽訂合同之日起至受托辦理的事務(wù)處理完畢（包括：爭議各方達(dá)成和解、調(diào)解、撤訴、撤回申請或者代理至法院出具法律文書時(shí)等）之日止。

2.5資金來源：國有資金。

2.6服務(wù)質(zhì)量：符合《中華人民共和國律師法》的相關(guān)規(guī)定，遵守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量，滿足采購人需求。

2.7采購預(yù)算（最高限價(jià)）：70000元。

3．競談供應(yīng)商資格要求

3.1 資格要求：

（1）資質(zhì)要求：①供應(yīng)商須為中華人民共和國境內(nèi)經(jīng)行政管理部門審批合法成立的律師事務(wù)所，須提供律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件，并通過年檢。

②提供近三年（2019年至今）至少完成1個(gè)類似項(xiàng)目的類似業(yè)績要求，且資格要求中的類似業(yè)績個(gè)數(shù)不作為技術(shù)部分的加分項(xiàng)。

（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：

①擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須提供律師執(zhí)業(yè)資格證并經(jīng)年度檢審合格；

②擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為投標(biāo)人正式職工，且執(zhí)業(yè)年限在5年（含）以上（擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為單位負(fù)責(zé)人或法定代表人的，須提供2022年1月份以來任意連續(xù)3個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)交納證明）；

（3）財(cái)務(wù)要求：供應(yīng)商財(cái)務(wù)狀況良好，具有（2018年-2020年或2019年—2021年）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告書或財(cái)務(wù)報(bào)表（財(cái)務(wù)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）（如成立時(shí)間不足3年的，提供成立至今經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告書或財(cái)務(wù)報(bào)表）。

（4）信譽(yù)要求：供應(yīng)商沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷營業(yè)執(zhí)照（或許可證）；沒有進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形，2019年1月1日至今沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、未發(fā)生過重大質(zhì)量安全事故、沒有處于被項(xiàng)目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形（提供書面承諾）；在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)無“失信被執(zhí)行人”記錄。

（5）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（6）資格審查方式：本項(xiàng)目采用資格后審的方式進(jìn)行審查。

（7）其他要求：

①單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。違反規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效；

②本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2其他要求：本次競爭性談判不接受聯(lián)合體參與。

4．資格審查方法

本項(xiàng)目采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查。

5．競爭性談判采購文件的獲取

5.1請供應(yīng)商于2022年10月9日至2022年10 月12日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），上午9時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)00分至17時(shí)，持法定代表人身份證明書原件、授權(quán)委托書原件、經(jīng)辦人居民身份證原件到云南省昆明市盤龍區(qū)青云街道山水白沙小區(qū)21棟4樓獲取競爭性談判采購文件。

6．響應(yīng)文件的遞交

6.1響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為2022年10月18日10時(shí)30分。

6.2響應(yīng)文件遞交的地點(diǎn)：云南省昆明市盤龍區(qū)東三環(huán)山水白沙小區(qū)21棟4樓。

6.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購人不予受理。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次競爭性談判公告在昆明農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司（http://m.serials-online.com/）上發(fā)布，采購人對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

8．聯(lián)系方式

采購人：昆明紅墾星地農(nóng)業(yè)科技有限公司

地  址：云南省昆明市盤龍區(qū)東三環(huán)山水白沙小區(qū)21棟4樓

聯(lián)系人 ：王師

電  話：15877942973