1、談判條件

鑒于昆明農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司為其及昆明盛世桃源實(shí)業(yè)有限公司名下投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)確認(rèn)及出租資產(chǎn)租金價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目選聘招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)已經(jīng)相關(guān)部門開(kāi)展項(xiàng)目前期工作，依據(jù)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)的規(guī)定，采用競(jìng)爭(zhēng)性談判的招標(biāo)方式選擇本項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。歡迎有實(shí)力且具有類似項(xiàng)目代理工作經(jīng)驗(yàn)的競(jìng)標(biāo)人參加競(jìng)標(biāo)。本項(xiàng)目采用資格后審方式確定合格的競(jìng)標(biāo)人。

2、項(xiàng)目概況與談判范圍

2.1 項(xiàng)目概況：昆明農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司及子公司（昆明盛世金馬投資股份有限公司、昆明金茂農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司、昆明紅墾星地農(nóng)業(yè)科技有限公司、昆明農(nóng)投置業(yè)有限公司、昆明扶貧投資開(kāi)發(fā)有限公司、昆明盛世桃源城市開(kāi)發(fā)有限公司、昆明市林業(yè)產(chǎn)業(yè)投資開(kāi)發(fā)有限公司等）投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值合計(jì)約101.6億元以及公司名下出租資產(chǎn)租金價(jià)值評(píng)估。

上述子公司投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量均采用公允價(jià)值模式計(jì)量，根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件（這兩個(gè)條件必須同時(shí)具備，缺一不可）：

（1）投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)；

（2）企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值做出科學(xué)合理的估計(jì)。為使截至2021年12月31日投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值的合理性，同時(shí)為農(nóng)投公司在后續(xù)融資工作中對(duì)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量解釋上不存在瑕疵，需要對(duì)上述公司的土地資產(chǎn)及房屋資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估是充分必要的。

2.2 招標(biāo)范圍：昆明農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司為其及昆明盛世桃源實(shí)業(yè)有限公司名下投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)確認(rèn)及出租資產(chǎn)租金價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目所涉及的招標(biāo)代理工作，具體以招標(biāo)人實(shí)際委托為準(zhǔn)。

2.3 招標(biāo)規(guī)模：

2.3.1招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按照下浮率最低不少于20%。

2.4 評(píng)估服務(wù)費(fèi)用資金來(lái)源：企業(yè)自籌,資金落實(shí)情況：已落實(shí)。

2.5 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：具體以招標(biāo)人指定地點(diǎn)為準(zhǔn)。

2.6 項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：合同簽訂之日起至本項(xiàng)目所涉及的全部招標(biāo)代理服務(wù)工作完成為止。

2.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.8 其他：本項(xiàng)目選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只設(shè)一個(gè)標(biāo)段。

3、資格要求

3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：競(jìng)標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法登記注冊(cè)的獨(dú)立法人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的名稱與競(jìng)標(biāo)人名稱一致，且在有效期內(nèi)。

3.2財(cái)務(wù)狀況要求：競(jìng)標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，并能提供2018年至2020年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告。

3.3類似業(yè)績(jī)要求：競(jìng)標(biāo)人（2018年至今）承接過(guò)至少3項(xiàng)類似資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)代理業(yè)績(jī)(業(yè)績(jī)證明材料為：中標(biāo)通知書或代理協(xié)議或招標(biāo)代理委托書等證明材料復(fù)印件)。

3.4項(xiàng)目組其他成員要求：項(xiàng)目組其他成員組成不少于4人；具備中級(jí)及以上職稱人員不少于2人；提供項(xiàng)目組成員勞動(dòng)保障部門社保證明。

3.5企業(yè)信譽(yù)要求：競(jìng)標(biāo)人信譽(yù)良好，無(wú)因企業(yè)不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門暫?；蛉∠稑?biāo)資格，未在“信用中國(guó)” 有失信被執(zhí)行人行為；

3.6本次競(jìng)爭(zhēng)性談判不接受聯(lián)合體參加競(jìng)標(biāo)。

3.7其他要求：競(jìng)標(biāo)人在遞交競(jìng)標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)遞交下列證件及證明文件，交與評(píng)審委員會(huì)審核：①法定代表人身份證明書和授權(quán)委托書(加蓋公章)；②法定代表人身份證或授權(quán)委托人身份證（復(fù)印件加蓋公章）。

4、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取

 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2022年1月14日起至2022年1月21日止（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)00分至17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），持（1）法定代表人身份證明書原件；（2）法定代表人授權(quán)委托書原件（若法定代表人出席例外）；（3）被授權(quán)人（或法定代表人）本人的身份證原件在昆明農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司（云南省昆明市東三環(huán)山水白沙小區(qū)22棟4樓418室）獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。

 5、競(jìng)標(biāo)文件的遞交

5.1 競(jìng)標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2022年1月21日10時(shí)00分（北京時(shí)間）。

5.2競(jìng)標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：昆明農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司（云南省昆明市東三環(huán)山水白沙小區(qū)22棟4樓418室），逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6、談判公告發(fā)布媒體

本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判公告在昆明農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司網(wǎng)站上發(fā)布，我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：昆明農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司

辦公地址：云南省昆明市東三環(huán)山水白沙小區(qū)22幢

聯(lián) 系 人：張老師

聯(lián)系電話：18313983837